Kaufpreis 448.000 €
Zimmer 2
20146 Hamburg
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Januar 2026
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die gepflegte Wohnanlage wurde im Jahre 1976 in konventioneller Bauweise im beliebten Hamburger Stadtteil Rotherbaum errichtet und umfasst insgesamt 10 Einheiten. Hier befindet sich die Wohnung im 3. Obergeschoss und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung mit Brennwerttechnik aus 2018. Die Warmwasseraufbereitung ist ebenfalls zentral über die Heizungsanlage geregelt. Zu Abstellzwecken steht der Wohnung ein Raum im Kellergeschoss zur Verfügung. Dieser Einheit sind 86/1.000stel Miteigentumsanteile an dem insgesamt ca. 500 m² großen Gesamtgrundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an der hier zur Veräußerung stehenden Wohnung nebst Kellerraum, zugeordnet. Das aktuelle Wohngeld beläuft sich auf 323,00 € monatlich. Darin enthalten sind bereits € 44,71 als Zuführung zur Instandhaltungsrücklage sowie eine Heizkostenvorauszahlung. Die umlagefähigen Kosten liegen bei 230,17 € pro Monat. Die Höhe der Erhaltungsrücklage zum 31.12.2024 beträgt ca. € 43.489,83.Ähnliche Angebote
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