Kaufpreis 390.000 €
83236 Übersee
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Baugrundstück für Einfamilienhaus in sonniger Lage von Übersee - Grundstück Nr. 10Zum Angebot steht das 456 m² große Grundstück in attraktiver, sonniger Lage von Übersee. Das Grundstück ist voll erschlossen und eignet sich ideal zur Bebauung mit einem modernen Einfamilienhaus gemäß rechtskräftigem Bebauungsplan.Die zulässige Grundflächenzahl (GRZ) von 0,30 ermöglicht eine bebaubare Grundfläche von ca. 137 m². Mit einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,32 kann eine maximale Wohn- und Nutzfläche von ca. 146 m² realisiert werden. Vorgesehen ist eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen sowie einem klassischen Satteldach mit 23° Dachneigung.Auf dieser Grundlage lässt sich ein großzügiges Einfamilienhaus mit etwa 140-146 m² Wohnfläche verwirklichen. Typischerweise bietet das Erdgeschoss einen offenen Wohn-/Ess- und Kochbereich mit direktem Gartenzugang, während im Obergeschoss bis zu drei Schlafzimmer sowie ein Familienbad Platz finden. Ein Dachgeschoss kann zusätzlich als Abstellfläche genutzt werden und wird nicht auf die Geschossfläche angerechnet.Zum Grundstück gehören die planungsrechtlichen Voraussetzungen für eine Einzelgarage sowie zwei Außenstellplätze. Die Stellflächen sind gemäß Bebauungsplan mit versickerungsfähigen Materialien auszuführen.Dieses Baugrundstück richtet sich an Familien oder Paare, die den Wunsch nach einem individuellen Einfamilienhaus in ruhiger, naturnaher Umgebung mit gleichzeitig guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität im Chiemgau verwirklichen möchten.Ähnliche Angebote
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