Kaufpreis 110.000 €
Zimmer 4
92237 Sulzbach-Rosenberg
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in der charmanten Nachbarschaft Fröschau in Sulzbach-Rosenberg! Diese geräumige "Maxhütten-4-Zimmer-Wohnung" im 2. Obergeschoss bietet Ihnen auf ca. 103 Quadratmetern alles, was man zum wohnen braucht! Aktuell zeigt der Grundriss der Wohnung 1 großzügige Küche mit einem nach Westen ausgerichteten großen Balkon, 1 Wohnzimmer mit genügen Platz um einen großen Esstisch ins Zimmer integrieren zu können, 2 etwa gleich große Schlafzimmer und ein kleineres Schlafzimmer mit einem direkten Zugang zu dem südseitig ausgerichteten kleinen Balkon. Die Eigentumswohnung ist im Grundbuch nach wie vor mit zwei Wohnungen angegeben und kann durch bauliche Maßnahmen auch wieder in zwei Wohnungen zurückgebaut werden. Der konkrete Aufwand für eine solche Umbaumaßnahme ist nicht bekannt. Die Wohnung ist im wesentlichen im Ausbau- und Renovierungszustand Ende der 80er Jahre. Die Holz- & Elektro Etagenheizung muss ersetzt werden und im Haus gibt es nur individuelle Heizsysteme. Zu der Wohnung gehört ein extra Autostellplatz, 3 jeweils seperate Kellerabteile, 2 seperate Dachbodenabteile und eine geräumige Holzlege. Die Lage könnte nicht besser sein: Nur 180 Meter bis zur Bushaltestelle St.-Anna-Str. und 190 Meter zur Haltestelle An der Point. Der Bahnhof Sulzbach-Rosenberg, den Sie in nur 931 Metern erreichen, bringt Sie schnell an Ihr Ziel. In unmittelbarer Nähe finden Sie das Fröschau Einkaufszentrum mit Apotheke, Supermarkt, Metzger, Bäcker, Santitäshaus und diversen Ärzten. Die Montessori-Kindertagesstätte (452 m) und die Pestalozzi-Schule (294 m)befinden sich ebenso in laufnähe wie die historische Altstadt von Sulzbach-Rosenberg. Diese Wohnung findet sich in einer hervorragenden Lage und ist ideal für Familien, die ein sicheres und freundliches Zuhause suchen. Zögern Sie nicht, diese Chance zu ergreifen! Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!So funktioniert es
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