Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 12
09484 Oberwiesenthal
Größe 310 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Januar 2026
Baujahr: 1908
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen in Oberwiesenthal eine Immobilie, die komfortables Eigennutzen mit zusätzlichem Vermietungspotenzial verbindet? Dann bietet dieses gepflegte Mehrfamilienhaus eine seltene Gelegenheit.Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1908 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1936 durch einen Anbau erweitert. Auf einem ca. 460 m² großen Grundstück stehen heute rund 310 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf insgesamt sechs Wohneinheiten mit jeweils individuellen, gut nutzbaren Grundrissen.Ein besonderes Highlight ist die großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss, die aktuell noch vom Eigentümer bewohnt wird und nach dem Erwerb dem neuen Eigentümer zur Eigennutzung zur Verfügung steht. Die übrigen Wohnungen sind derzeit unbewohnt, teilweise bereits vollständig möbliert und eignen sich ideal für eine zügige Neuvermietung - sowohl langfristig als auch touristisch.In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie fortlaufend modernisiert und instand gehalten. Unter anderem wurden eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher installiert, Fenster erneuert, Dachflächen überarbeitet sowie Garagentore ausgetauscht. Im Jahr 2021 entstand im Untergeschoss zudem ein attraktiver Saunabereich mit Dusche und Ruhezone. Auch die Eigentümerwohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand.Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner, ruhiger Gartenbereich, der sich sowohl zur Erholung als auch praktisch zum Wäschetrocknen nutzen lässt. Zwei Garagen sowie weitere Pkw-Stellplätze direkt am Haus runden das Angebot komfortabel ab.Dank der gefragten Lage und der durchdachten Wohnungszuschnitte bietet das Objekt hervorragende Voraussetzungen für stabile Mieteinnahmen und eine nachhaltige Wertentwicklung.So funktioniert es
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