Kaufpreis 888.000 €
Zimmer 6
24238 Selent
Größe 157 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Januar 2026
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Immobilie befindet sind in unmittelbarer Waldnähe und liegt dennoch zentral. Grundschule oder Kindergarten sind fußläufig und sicher zu erreichen. Der Sportverein und auch die freiwillige Feuerwehr freuen sich immer über Nachwuchs. Die gewachsene Nachbarschaft ist freundlich und hilfsbereit. Das 1.293 m² große Grundstück ist mit einer KfW 40 Plus Stadtvilla bebaut. Das Haus wurde in einem Holzständerwerk mit einer Gesamtaußenwandstärke von 44 cm errichtet. Es empfängt die Bewohner über ein geschütztes Vordach an der Hauseingangstür. Auch die übrige Außenansicht mit dem anthrazitfarbenen Dach, Fenstern und Haustüren sowie der sandfarbenen Klinkerfassade kann sich sehen lassen. Auf ca. 157 m² verteilen sich 5 Räume. Diese verfügen über jeweils bodentiefe, isolierverglaste mit Sicherheitsbeschlag ausgestattete Fenster sowie elektrisch steuerbare Rollläden. Im OG befindet sich eine Galerie. Des Weiteren gibt es einen Haustechnikraum (HTR), 2 hochwertig ausgestattete tagesbelichtete Duschbäder sowie die moderne geräumige Einbauküche mit einer Granitarbeitsplatte und Markengeräten von Miele. Das Obergeschoss ist über eine Ahornvollholztreppe mit zwei Handläufen zu erreichen. Es sind bereits in jedem Raum umfangreiche Elektro- und Medienausstattungen mit Glasfaser für bis zu 1.000 Mbit/s und CAT7-Verkabelung vorhanden. Jeder Raum verfügt über Deckeneinbaustrahler und Rauchmelder. In allen Räumen ist ein hochwertiger Designboden verlegt. Das gesamte Haus wird nachhaltig mit Strom über moderne pulverbeschichtete Metall-Infrarotheizungen beheizt, die raumweise gesteuert werden können. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine energiesparende Brauchwasseranlage von Vaillant. Für weiches Wasser sorgt eine Wasseraufbereitungsanlage der Fa. Grünbeck. Es sind zwei großzügige Terrassen vorhanden, die zum einen nach Süden und zum anderen nach Westen ausgerichtet sind. Die Terrassen verfügen über separat steuerbare Markisen, Außenbeleuchtung und Außensteckdosen. Ein auf mehreren Ebenen angelegter Garten wartet auf große und kleine Naturliebhaber. Zahlreiche hohe Sträucher schmücken den Garten. Die bunte Vogelwelt freut sich über drei große Vogelhäuser. Der Eingang mit dem integrierten Briefkasten befindet sich gegenüber vom Wald. Die Zufahrt ist über ein elektrisches Schiebetor zugänglich. Zur Immobilie gehört ein Außenstellplatz sowie eine Carportgarage mit Fahrradraum aus Lärchenholz mit einem Gründach. Das Sektionaltor wird mit einem Handsender bedient. Weiter sind vorhanden die Innen- und Außenbeleuchtung mit Bewegungsmelder, eine Wallbox für Elektroautos sowie die Ladeinfrastruktur für E-Fahrräder. Die Abfallentsorgung erfolgt über geschlossene Müllboxen aus Metall für 4 Mülltonnen. Das Haus verfügt über eine Photovoltaikanlage, mit einem SMA-Wechselrichter und einem Varta-Batteriespeicher. Wenn wir Ihr ernsthaftes Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf eine Nachricht von Ihnen. Bitte schreiben Sie uns über die angegebene E-Mail-Adresse und teilen uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit. Gern versenden wir ein Exposé und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin, in dem wir uns Zeit für Ihre Fragen nehmen. Die Immobilie ist verfügbar ab 01.04.2026 und nach Vereinbarung. Wir verkaufen unsere Immobilie provisionsfrei von privat an privat. Werte Makler: Bitte sehen Sie von Anfragen ab.Ähnliche Angebote
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