Kaufpreis 150.000 €
Zimmer 3
59469 Ense
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2026
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus im Ortsteil Bremen, ist eine ideale Gelegenheit für alle, die nach ruhigem und entspanntem Wohnen suchen.Das Haus wurde 1975 als Massivbau errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 91 m² auf einer Ebene. Insgesamt bietet es 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele, ein Bad und ein Gäste-WC im Erdgeschoss.Das Dachgeschoss wurde seinerzeit nicht ausgebaut. Hier ließen sich ggf. etwa weitere 70 m² Wohnfläche errichten, so dass ein schönes neues Zuhause für eine Familie entstehen kann. Alternativ wäre ein Ausbau als zweite Wohneinheit denkbar. Beide Varianten sollten vom Käufer vorab mit dem Bauamt geklärt werden.Die Immobilie ist zwar renovierungsbedürftig, eröffnet aber enormes Potenzial für eine Familie, die sie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten und modernisieren möchte. Die Fenster im Erdgeschoss wurden etwa 2012 ausgetauscht.Das großzügige Grundstück bietet genügend Platz für Outdoor-Aktivitäten Ihrer Kinder und die Möglichkeit, den Außenbereich nach eigenen Vorstellungen herzurichten.Das Haus ist voll unterkellert und verfügt dort über praktische Abstellmöglichkeiten und ein weiteres WC. Eine Garage bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrzeuge oder Gegenstände. Beheizt wird die Immobilie aktuell über Nachtspeicheröfen.Das Haus steht bereits leer. Da der Eigentümer unter Betreuung steht, kann die Vertragsabwicklung eine längere Zeit in Anspruch nehmen.Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück. Der jährliche Erbbauzins beträgt aktuell 1.179,99 €. Die Restlaufzeit beläuft sich auf 48 Jahre. Das Erbbaurecht setzt Eigenkapital voraus. Die Beleihung ist bis 70 % vom Kaufpreis möglich. Gegebenenfalls kann das Grundstück auch erworben werden. Nähere Informationen hierzu halten wir für Sie bereit.Insgesamt bietet sich hier eine großartige Gelegenheit, ein individuelles und komfortables Zuhause in einer schönen Umgebung zu finden.Ähnliche Angebote
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