Kaufpreis 349.800 €
Zimmer 6
04105 Leipzig
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2026
Nebenkosten: 358 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der Offerte handelt es sich um zwei aneinandergrenzende 3-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1930er-Jahren. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr und überzeugt durch seinen klassischen Leipziger Charme sowie ein wertiges und ordentliches Gesamterscheinungsbild. Auch das Treppenhaus wirkt sehr gepflegt und unterstreicht den positiven Gesamteindruck.Die beiden Wohnungen verfügen jeweils über einen eigenständigen Grundriss mit drei Zimmern und einem Badezimmer und sind derzeit separat vermietet. Sie können einzeln oder zusammen erworben werden, wodurch sich verschiedene Nutzungsszenarien eröffnen: klassische Kapitalanlage, Eigennutzung einer Einheit oder - besonders spannend - die Zusammenlegung zu einer großzügigen Wohneinheit mit sechs Zimmern, rund 130 m² Wohnfläche und zwei vollwertigen Bädern.Gerade für Familien mit Kindern ergibt sich dadurch ein außergewöhnlich attraktives Wohnkonzept. Die Dachgeschosslage schafft eine helle, angenehme Wohnatmosphäre mit ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten, Spielen und Rückzugsmöglichkeiten. Die bauliche Verbindung kann je nach Konzept über den Flurbereich erfolgen oder durch das Zusammenlegen einzelner Räume zu einem großen Wohn- und Lebensmittelpunkt. Das vorhandene Raumgefüge ist hierfür sehr flexibel und bietet Gestaltungsspielräume für individuelle Wohnideen.Zu beiden Wohnungen gehört jeweils ein eigenes Kellerabteil, sodass nach der Zusammenlegung zwei separate Abstellräume zur Verfügung stehen. Das Gebäude wird ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt und befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand - ein ruhiges, angenehmes Umfeld, das insbesondere familienfreundlich ist.Zusammengefasst handelt es sich um eine seltene Chance, Wohnraum mit Entwicklungspotenzial in einer gewachsenen Leipziger Wohnlage zu erwerben - sei es als großzügiges Zuhause für eine Familie oder als flexible Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage.Ähnliche Angebote
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