Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 8
26969 Butjadingen
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2026
Baujahr: 1882
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Inmitten der Gemeinde Butjadingen, direkt an der Nordsee, befindet sich diese ganz besondere Immobilie: die "Alte Schmiede". Die Immobilie ist renovierungs- und sanierungsbedürftig und eignet sich besonders für Handwerker oder Käufer mit Freude an Gestaltung und Modernisierung. Dieses Haus wurde 1882 erbaut und die Wohnfläche von ca. 145 m² erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss. Während das Erdgeschoss mit einer klassischen Raumhöhe überzeugt, bietet das Obergeschoß mit ca. 2,09 m Raumhöhe eine gemütliche Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten des Hauses fällt die großzügige Diele ins Auge, die auch mit einem offenen Kamin ausgestattet ist. Eine offene Holztreppe verbindet hier die beiden Etagen auf charmante Weise. Im Erdgeschoss finden sich ein Gäste-WC, ein separates Duschbad sowie eine gut geschnittene Küche ein, die direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt mit Zugang zur Terrasse. Darüber hinaus verfügt das Erdgeschoss über vier weitere Zimmer, ein Schlafzimmer oder Gästezimmer und drei kleinere Räume zur flexiblen Nutzung. Ein Hauswirtschaftsraum und ein angrenzender Schuppenraum bieten zusätzlich Stauraum. Das Obergeschoss umfasst drei weitere Räume sowie ein Badezimmer mit Dusche. Der weitläufige Außenbereich bietet neben einem großen Grundstück auch reichlich Platz für weitere diverse Nutzungsmöglichkeiten. Das separate Gebäude mit Werkstatt und zwei weiteren Räumen mit Badezimmer ermöglicht weitere Nutzung. Vor dem Haus befinden sich 4 PKW Stellplätze. Bitte beachten Sie: Im Zuge einer Sanierung sind auch Feuchtigkeitserscheinungen an einzelnen Wandbereichen zu berücksichtigen. Trotz des bestehenden Sanierungsbedarfs bietet die Immobilie großes Potential. Überzeugen Sie sich gern selbst bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie.Ähnliche Angebote
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