Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 10
26844 Jemgum
Größe 310 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2026
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Dreifamilienhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 310 m² auf einem etwa 863 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1973 erbaute Gebäude befindet sich inmitten einer schönen Siedlung in Jemgum und zeichnet sich durch seine ruhige Lage, sowie die gut geschnittenen Wohneinheiten aus.Die jährlichen Kaltmieteinnahmen betragen 12.200 €, was einer attraktiven Rendite von 4,35 % entspricht.Aufteilung: Die erste Wohneinheit verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad und hat eine Wohnfläche von 125 qm. Zu der Gemütlichkeit trägt ein Wintergarten bei.Die mittlere Wohneinheit verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad und weist eine Wohnfläche von 120 qm auf.Die letzte und gleichzeitig kleinste Einheit verfügt über 2 Zimmer, Küche, Bad und hat eine Wohnfläche von 65 qm. Alle Wohnungen haben eine nach Süden ausgerichtete Terrasse und verfügen jeweils über einen Stellplatz.Gemeinschaftliche Einrichtungen: Ein Fahrradschuppen steht den Bewohnern zur Verfügung. Darüber hinaus sind drei Stellplätze vor dem Haus vorhanden.Ausstattung: Alle Wohnungen sind mit modernen Gasthermen aus dem Jahr 2023 ausgestattet (Bedarfsausweis, Energieeffizienzklasse D). Alle Anschlüsse (Wasser, Gas, Elektrik) sind getrennt, was eine unkomplizierte Verwaltung der einzelnen Einheiten ermöglicht.Fazit: Dieses Dreifamilienhaus ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Lage und bietet sowohl eine solide Einnahmequelle, als auch das Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen.Angaben zum Energieausweis:Energieeffizienzklasse: FBaujahr: 1973Energieausweis: Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis: 19.11.2035Endenergiebedarf: 199,5 kWhBaujahr lt. Energieausweis: 2019wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr Heizung: 2023,Ähnliche Angebote
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