Kaufpreis 660.000 €
Zimmer 7
45481 Mülheim an der Ruhr
Größe 203 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus wurde 1960 in klassischer Ziegelbauweise erbaut. Das Gebäude hat zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und einen sehr großzügigen Keller. Für die beiden Wohneinheiten im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss steht jeweils eine Garage mit Auffahrt zur Verfügung. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde 2023 komplett saniert, inklusive der Erneuerung der gesamten Elektroinstallation. Im Zuge der Sanierung der Bäder im EG wurden die Sanitärstränge im gesamten Haus saniert; ebenso die Elektrounterverteilung im Keller. 2025 wurde die Terrassenfläche erneuert und der darunterliegende Keller abgedichtet. Die Wohnung im 1. OG wurde 2016 saniert, hierbei wurden die Bäder sowie die Elektroinstallation erneuert. 1986 wurde im Dachgeschoss ein Balkon angebaut, in diesem Zuge wurde das Dach gedämmt. 2007 wurde eine Luftwärmepumpe als Heizung eingebaut. Das Objekt bietet spannende, verschiedene Möglichkeiten der Nutzung und eignet sich unter anderem ideal als Mehrgenerationenhaus. Die Wohnung im 1.OG ist aktuell vermietet. Die Wohnung im EG sowie die Fläche im DG wird frei übergeben. Die als Wohnfläche ausgewiesene Fläche des Dachgeschosses ist keine abgeschlossene Wohneinheit und kann einer der beiden Wohnungen zugeschlagen werden. Auch ein Umbau, in dem die Wohnungen vom 1. und 2. Geschoss zusammengelegt und zu einer Wohneinheit verbunden werden, wäre denkbar. Bitte keine Makleranfragen!Ähnliche Angebote
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