Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 5
28816 Stuhr
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Reihenendhaus aus ca. 1969, gelegen in einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung. Das Haus verfügt über zwei Wohnetagen sowie ein voll unterkellertes Kellergeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 116 m², ergänzt durch ca. 50 m² Nutzfläche.Die Ausstattung spiegelt überwiegend den ursprünglichen Bauzeitraum sowie im Laufe der Jahre vorgenommene, zeittypische Anpassungen wider. Das Haus verfügt über eine solide Substanz und bietet künftigen Eigentümern die Möglichkeit, individuelle Modernisierungen und gestalterische Anpassungen nach eigenen Vorstellungen umzusetzen.Erdgeschoss:Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses und ist funktional gegliedert.Durch einen Windfang gelangt man in die Diele, von der aus alle Bereiche dieser Ebene sowie das Treppenhaus erreichbar sind. Direkt im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC.Das Wohnzimmer erstreckt sich mit rund 27 Quadratmetern über die gesamte Hausbreite. Die Raumgröße ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Essbereich. Durch die große Fensterfront ist der Raum besonders lichtdurchflutet. Von hier aus besteht der direkte Zugang zur Terrasse und in den Garten.Die Küche ist separat vom Wohnbereich angeordnet und mit einer Einbauküche ausgestattet. Der Raum bietet darüberhinaus auch Platz für einen kleinen Essbereich.Obergeschoss:Im Obergeschoss befinden sich die Schlaf- und Arbeitsräume sowie die beiden Badezimmer.Das Elternschlafzimmer ist der größte Raum dieser Etage und verfügt über ein Bad en suite mit Dusche, Waschbecken und WC. Dadurch entsteht ein komfortabler, abgeschlossener Elternbereich.Darüberhinaus stehen im Obergeschoss drei weitere Zimmer zur Verfügung. Die beiden größeren Räume eignen sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer, während das kleinere Zimmer hervorragend als Homeoffice-Bereich genutzt werden kann. Ergänzt wird diese Etage durch einen Balkon und ein weiteres Tageslichtbad, das vom Flur aus zugänglich ist und mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet ist.Kellergeschoss:Das Haus ist voll unterkellert.Mehrere Kellerräume stehen als Lager-, Vorrats- oder Hobbyflächen zur Verfügung. Die Räume sind nicht als Wohnfläche ausgewiesen und zählen somit vollständig zur Nutzfläche.Garage und Heizungsraum:Zur Immobilie gehört eine Garage mit Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.Direkt neben der Garage befindet sich ein separater Heizungsraum, der zusätzlich als Abstellfläche für Gartengeräte, Fahrräder oder Werkzeuge genutzt werden kann. Die Heizungsanlage wird mit Gas befeuert und wurde 2012 erneuert.Außenbereich:Durch die Reihenendhauslage genießt das Grundstück ein erhöhtes Maß an Privatsphäre. Der überschaubar und pflegeleicht angelegte Garten wird von einer umlaufenden, gepflasterten Terrasse ergänzt, die sowohl vom Wohnzimmer aus als auch seitlich am Haus zugänglich ist. Dadurch entstehen mehrere schöne Sitz- und Aufenthaltsbereiche.So funktioniert es
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