Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 15
37445 Walkenried
Größe 350 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Herrlich gelegene Grundstück liegt direkt am Wald, umgeben von Fichten und Mischwald, Gartentür auf und sie stehen im Wald.Das 1969 erbaute Ein-Zweifamilienhaus mit ELW wurde in Massivbauweise erstellt. Es liegt am Fuße des großen Stauffenberg (554 m). Die Zufahrt erfolgt über eine Straße, die nur für Anlieger ausgewiesen ist. (also nur für 5 Grundstücke). Grundstücksseite (Zufahrtseite) Die Lage ist eine Südwestausrichtung und die Sonne steht bis zum Abend auf dem Grundstück.Das Grundstück mit Haus hat eine sehr ruhig gelegene Lage, mit direktem Waldzugang.Da Objekt verfügt über 4 - 5 Wohneinheiten. Der Souterrainbereich (durch seine schöne Hanglage läuft dieses Geschoss ebenerdig aus) wurde mit 3 Zimmern, 1 Küche mit EBK, 1 Bad mit Wanne/DU/WC, 1 Flur u. 1 Terrasse ausgestattet.Die Räumlichkeiten strahlen Behaglichkeit aus. Über den kleinen Flur gelangen Sie in das schöne große Wohnzimmer. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Panoramablick, hat einen herrlichem Blick auf die Berge und das Flüsschen Zorge. Eine Besonderheit im Haus stellt das Jagdzimmer mit offenem Kamin dar.Im EG befinden sich 1 Wohnung mit 5 Zi., 1 Küche mit EBK, 1 Bad mit Wanne DU/WC, 1 Flur u. 1 Terrasse. An der Ost-Südseite des Hauses grenzt ein großz. Eckbalkon an. Das Dachgeschoß umfasst 2 App.- Wohnungen. Eine Einheit verfügt über 3 Zimmer, 1 Kochnische, 2 Bäder mit Dusche/WC, 1 Flur u. 1 Balkon. Das andere Appartement besitzt 2 Zi., 1 Kochnische, 1 Bad mit Eckbadewanne WC, 1 Flur , 1 Balkon. Der Zugang: Es gibt 2 Zugangswege zum Grundstück. Das Grundstück ist komplett mit einem Zaun versehen.2010-2024 wurde das Haus wie folgt saniert:Balkon neu gefliest Teils Heizkörper erneuert.Fenster/ Balkontüren ca. 2023 - 2024 neu, dreifach-Verglast.Die Bäder wurden von 2010 - 2022 erneuert.Zufahrt zur Garage und Parkplätze am Grundstück.Die Heizungsanlage wird mit (Öl) beheizt, 6.000 L ÖltanksSo funktioniert es
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