Kaufpreis 559.000 €
Zimmer 7
68794 Oberhausen-Rheinhausen
Größe 193 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
990 m² voller Möglichkeiten Zweifamilienhaus & Bauplatz Manche Immobilien sind mehr als nur vier Wände – sie sind eine Einladung, Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit ca. 193 m² Wohnfläche liegt im Ortskern von Oberhausen und bietet Ihnen eine seltene Kombination aus Platz, Potenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das absolute Highlight ist das beeindruckende Grundstück mit ca. 990 m². Ein großer Garten, viel Privatsphäre und ein zusätzlicher Bauplatz machen dieses Anwesen zu einer echten Rarität. In zweiter Reihe nach § 34 BauGB können Sie hier in ruhiger Lage weiteren Wohnraum schaffen – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als zukunftssichere Kapitalanlage. Eine überdachte Einfahrt mit elektrischem Tor, ein Carport, ein großzügiger Innenhof sowie eine Scheune runden das Ensemble ab und eröffnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – von Hobby über Werkstatt bis hin zu Ausbauideen. Bereits beim Betreten spürt man den besonderen Charakter dieses Anwesens. Das Erdgeschoss mit ehemaliger Ladenfläche, Küche und Bad/WC eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten: Ob stilvoller Wohnraum, Atelier, Büro oder weiterhin vermietet – Sie entscheiden. Im Obergeschoss erwarten Sie fünf Zimmer, die bereits vollständig entkernt wurden und darauf warten, von Ihnen neu gestaltet zu werden. Hier können Sie Ihre persönlichen Wohnideen ohne Einschränkungen umsetzen. Das Haus ist sanierungsbedürftig, doch genau darin liegt seine Stärke: Es bietet Ihnen die Freiheit, etwas Einzigartiges und Individuelles zu schaffen. Ob als Renditeobjekt, Wohnprojekt oder persönliches Lebenswerk – diese Immobilie bietet Ihnen die Bühne für Ihre Ideen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und entdecken Sie das Potenzial dieses besonderen Anwesens. Kontakt 0176 35495600 Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: - Sanierungsbedürftig - EG provisorisch bewohnbar - OG bereits entkernt - Keller entkernt, defekte Ölheizung entsorgt.Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus liegt im Ortskern von Oberhausen, einem Ortsteil von
Oberhausen-Rheinhausen in der Rheinebene.
Die Lage bietet eine gute Infrastruktur und Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzten, Banken, Bäckerei, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B 36 und die Autobahnen A 5, A 6 und A 61 sehr gut. Die Umgebung bietet viele Freizeitmöglichkeiten am Erlichsee, auf Radwegen oder im Naturschutzgebiet sowie lange Spaziergänge am Rhein.
Oberhausen-Rheinhausen bietet somit eine ideale Kombination aus hoher Lebensqualität, erholsamer Umgebung und optimaler Erreichbarkeit - perfekt für Familien und Berufspendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Tatjana - privater Anbieter