Kaufpreis 99.000 €
Zimmer 4
25578 Neuenbrook
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Januar 2026
Baujahr: 1939
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Handwerker aufgepasst!Zum Verkauf steht ein Wohn-Geschäftshaus im Herzen von Neuenbrook. Das Haus wurde im Jahre 1939 erbaut. Im Jahr 1951 wurde der vordere Bereich des Hauses umgebaut. Hier wurde ein Verkaufsladen mit ca. 16 m² Gewerbefläche erbaut. Weiterhin wurde im Jahr 1960 das Dachgeschoss teils ausgebaut. Hier entstanden 2 weitere Zimmer. Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 127,37 m² und eine Nutzfläche von ca. 16 m². Wandeln Sie die ehemalige gewerbliche Nutzfläche über eine Nutzungsänderung in Wohnfläche um und schaffen sich somit mehr als 143 m² Wohnfläche. Das 532 m² große Grundstück bietet reichlich Platz für Gartenfreunde. Eine neue Gasheizung wurde im Jahr 2023 installiert. Im Jahr 1957 wurde eine Garage auf dem Grundstück erbaut. Weiterhin befindet sich ein großer Schuppen auf dem Grundstück, welcher als Werkstatt und Lagerfläche genutzt werden kann. Der Innenbereich im Erdgeschoss:Im Erdgeschoss befindet sich die Küche. Von der Küche aus grenzt eine Speisekammer an, wo reichlich Platz für Vorräte vorhanden ist. Ein Bad mit Badewanne befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Eine Kammer ist vom Bad aus zu erreichen. Neben der Kammer befindet sich ein großer Abstellraum. Dieser wurde bisher als Hauswirtschaftsraum genutzt. Ein geräumiger Wohn-Essbereich bietet reichlich Platz für die ganze Familie. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich der ehemalige Ladenraum. Der Innenbereich im Dachgeschoss:Hier befinden sich ein Schlafzimmer, eine Kammer und ein großer Bodenraum. Der Bodenraum bietet auch noch reichlich Ausbaureserve. Der angezeigte Grundriss zeigt nur eine Möglichkeit der Anordnung der Möbel bei ausgebauten Bodenraum. Das Haus ist sanierungs- und renovierungsbedürftig!Ähnliche Angebote
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