Kaufpreis 216.000 €
Zimmer 3
86836 Klosterlechfeld
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Januar 2026
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive Kapitalanlage mit exzellentem Preis-Leistungs-VerhältnisDie Immobilie wird von den Eigentümern (beide 80 Jahre alt) veräußert, behalten sich jedoch ein lebenslanges, mietfreies Wohnrecht vor. Dieses erstreckt sich über den gesamten Zeitraum, in dem sie in der Immobilie verbleiben möchten - sei es aufgrund eines dauerhaften Umzugs, dem Eintritt in betreutes Wohnen oder einem Umzug in ein Altenheim, bis hin zum Todesfall. Das Wohnrecht wird bei einem Eigentümerwechsel als erstrangiger Eintrag im Grundbuch gesichert.Ihr Vorteil als Käufer:Attraktiver Kaufpreis: Das Objekt wird zu einem deutlich unter dem aktuellen Marktwert liegenden Preis von 216.000 Euro angeboten, während der Marktwert ca. 274.000 Euro beträgt.Inflationssichere Kapitalanlage: Aufgrund des Wohnrechts der Vorbesitzer und des damit verbundenen Nutzungskonzepts ist eine sofortige Eigennutzung nicht vorgesehen - ideal für Anleger, die auf langfristige Sicherheit setzen.Überschaubare Gemeinschaft: Die helle Dachgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit 23 Eigentümergemeinschaften.Ausstattung und Lage der Wohnung:Baujahr 1983: Solide Bauqualität in einem gepflegten Zustand.Wohnfläche: 79 m², aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche und Bad - optimal geschnitten und lichtdurchflutet.Außenbereich: Ein sonniger Balkon mit Süd-West-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein.Zusätzlicher Komfort: Ein TG-Stellplatz rundet das Angebot ab.Besonderer Hinweis:Die Käufercourtage beträgt 3,57 % brutto auf den Kaufpreis.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine wertbeständige Immobilie zu erwerben, die sich sowohl als sichere Kapitalanlage als auch als langfristiges Investment bewährt. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur VerfügungSo funktioniert es
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