Kaufpreis 309.000 €
Zimmer 4
32427 Minden
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kapitalanleger wie auch Eigennutzer finden hier eine gepflegte Erdgeschosswohnung in einer Zweiparteien-Doppelhaushälfte, gelegen in einer ruhigen Wohnlage im südlichen Minden.Auf rund 106m² Wohnfläche bietet die Gartenwohnung eine 20m² Terrasse, und vier Zimmer mit einem hellen und freundlichen Wohnambiente. Der große Wohn und Essbereich öffnet sich mit breiten Fensterflächen zum privaten Garten und wird den ganzen Tag über von natürlichem Licht erfüllt. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und ermöglicht den direkten Zugang zur Terrasse. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Ein separates Gäste WC ergänzt den Grundriss. Die von der Wohnung aus zugängliche, überdachte 20m² Terrasse befindet sich in Südausrichtung. (Anrechnung zur Wohnfläche 50% gem. WoIFV)Derzeit bieten zwei Schlafzimmer angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Ein weiterer offener Bereich erweitert die Wohnfläche und kann als Essplatz, Arbeitszone oder, nach entsprechender Anpassung, als drittes Schlafzimmer genutzt werden.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine klare und funktionale Raumaufteilung. Zwei Stellplätze stehen direkt am Haus zur Verfügung. Der große Gartenbereich mit Terrasse ist ein echtes Plus und bietet viel Raum für Freizeit und Erholung.Das Gartenhaus steht ausschließlich dem Eigentümer der Erdgeschosswohnung zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Das Gartenhaus ist im Kaufpreis enthalten.Ähnliche Angebote
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