Kaufpreis 2.275.000 €
22609 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In begehrter, sehr guter Wohnlage von Hamburg-Nienstedten steht dieses attraktive Baugrundstück zum kurzfristigen Erwerb zur Verfügung. Für die Bebauung liegt eine rechtskräftige Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus und für ein Einfamilienhaus (Pfeifenstielgrundstück) vor.KEYFACTS.Top-Wohnlage in Hamburg-Nienstedten (am Ortskern und ca. 800 m zum Elbufer).Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus und ein Einfamilienhaus liegt vor.schneller Baubeginn möglich.klare Kennzahlen (Kubaturen & Nettogrundfläche bereits definiert)GRUNDSTÜCK & BEBAUUNGSKONZEPT1) Mehrfamilienhaus - genehmigt.Gesamtkubatur: 1.732,65 m³.Netto-Grundfläche (NGF): 481,60 m² (auf alle Etagen betrachtet).Geschosse: Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss.Bauweise: zweigeschossig möglich (gemäß Genehmigung / Planung)2) Einfamilienhaus (Pfeifenstielgrundstück) - genehmigt.Kubatur: 945,64 m³.Netto-Grundfläche (NGF): 227,73 m² (auf alle Etagen betrachtet).Geschosse: Kellergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss.Bauweise: eingeschossig möglich (gemäß Genehmigung / Planung)ALTBESTAND.muss käuferseitig abgerissen werden.auf dem vorderen Grundstücksbereich - Mehrfamilienhaus (ges. Wohnfläche ca. 280 m²).auf dem hinteren Grundstücksbereich - GaragenbauÄhnliche Angebote
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