Kaufpreis 390.000 €
Zimmer 5
84561 Mehring
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionsfrei: Moderne 5-Zimmer-Maisonette (A+) mit Galerie & Garage in MehringObjektbeschreibungZum Verkauf steht von privat eine großzügige und lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung in einem sehr gepflegten 4-Parteien-Haus (Baujahr 2014) in ruhiger Lage von Mehring-Öd.Auf ca. 130 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie durch ihre intelligente Aufteilung über zwei Etagen inklusive offener Galerie ein Wohngefühl wie im eigenen Haus.Besonders hervorzuheben ist die exzellente Energieeffizienz des Gebäudes: Mit einem berechneten Endenergiebedarf von nur 19,6 kWh/(m²·a) bewegen Sie sich auf einem Spitzenniveau.Ausstattung & Highlights. Großzügiges Raumkonzept: 5 Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Home-Office-Bereiche genutzt werden können.. Licht und Luft: Die offene Galerie sorgt für ein modernes, freies Wohnambiente.. Nachhaltige Technik: Energieeffiziente Bauweise (Massivbau durch Schlagmann Poroton). Küche: Eine sehr hochwertige Einbauküche (NP ca. 28.000 €) ist bereits passgenau verbaut.Bad: auf eine Badewanne wurde bewusst verzichtet und stattdessen eine große bodeneben geflieste Walk-In-Regendusche eingebaut.Neben dem Hauptbad mit Dusche, WC und Waschtisch gibt es ein separates Gäste-WC.. Parksituation: Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage, vor der sich zusätzlich zwei eigene Außenstellplätze befinden.. Keller: Ein eigenes, abgetrenntes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und verfügt über praktische Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.LageDie Wohnung liegt im idyllischen Mehring-Öd. Die Nähe zu Burghausen (ca. 5-10 Minuten) macht die Lage besonders für Mitarbeiter der dort ansässigen Industrieunternehmen (Wacker, OMV) sowie für Familien, die eine ruhige Umgebung bei gleichzeitig bester Anbindung suchen, äußerst attraktiv.Finanzielle Eckdaten. Kaufpreis Wohnung: 390.000 €. Einzelgarage + 2 Stellplätze: 15.000 €. Einbauküche (optional): 12.000 €. Hausgeld: ca. 350 €/Monat (inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage laut Wirtschaftsplan 25/26).Der Verkauf erfolgt von privat - es fällt keine Maklerprovision an!SonstigesEin aktueller Energieausweis (bestehender nach 10 Jahren "abgelaufen" ist bereits neu beauftragt und liegt zur Besichtigung vor. Die Wohnung wird nach Absprache frei.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
