Warmmiete 2.850 €
Zimmer 6
83623 Dietramszell
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Januar 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 2.600 €
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wunderbares Haus möbliert zu vermieten. Sehr ästhetisches, ansprechendes und modernes Holzhaus in ruhiger Lage am Ende eines Privatweges. Unbeschreiblicher Blick über die Felder und die Berge. Die warme Holzdetails zusammen mit hellen Farben und einer Mischung aus modernen Materialien und charmanten Details verleihen ein sehr wohliges und ruhiges Gefühl. Der besondere Hingucker sind Wohnzimmer und Küche in offener Planlösung und offene Decke bis zur Gallerie im ersten Stock. In diesem Haus kann man sich nur wohl fühlen! Wir haben das Haus innen ausgebaut um uns als 5-Köpfige Familie wohlzufühlen. Es fällt uns überhaupt nicht leicht, dieses Paradies auf der Erde, wenn auch nur für eine kurze Zeit, aufzugeben und hoffen, dass unsere Mieter offene, nette Menschen sind, mit denen wir ein gutes Gefühl und eine gute Kommunikation haben. Planlösung: In das Haus kommt man barrierefrei in einen großzügigen Eingangsbereich rein, wovon die Treppe ins OG führt. Schon im Eingangsbereich beeindruckt der Blick ins offene Küche-Wohnzimmer mit der hohen Decke und den bodentiefen Fenstern zur Terrasse und zum Garten mit dem wunderschönen Blick. Vom Wohnzimmer aus kommt man ins Elternschlafzimmer, ebenfalls mit einem Fenster zu dem Garten und mit Bergblick. Eine geräumige begehbare Garderobe rundet das Elternachlafzimmer ab. Ebenfalls im EG ist ein Gästezimmer/zweites Wohnzimmer von dem aus die Treppe in den Keller führt. Das Haus ist vollunterkellert. Der Keller ist nicht beheizt und beherbergt einen Kickertisch, die Waschmaschine und genügend Stauraum. Das Bad im EG ist sehr großzügig mit einer Badewanne, einer Dusche, einer Toilette, einem Bidé und zwei Waschbecken. Im OG sind drei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Bad mit Dusche, Toilette und Waschbecken. Wohnfläche: ca. 160 m2 Nutzfläche im Keller: ca. 100 m2 Die Lage: Am Ortsrand eines Vororts zu Otterfing (S-Bahn und Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Bäckerei, Café usw) ca 7 km entfernt. Wir fahren oft eine sehr malerische Strecke mit dem Fahrrad aber mit dem Auto geht es natürlich schneller. Energie: Solaranlage mit Batteriespeicher. Moderne Wärmepumpe mit Fussbodenheizung. Schnelles WLAN vorhanden, Carport mit Platz für 2 Autos im Hof u. Stauraum Ladesäule für Elektrofahrzeuge (10 kW) Kaltmiete: 2600€ pro Monat Carport: 100 € pro Monat Kaution: 3 Monatsmieten kalt Nebenkoste: ca. 250 € für Strom, Wasser, Müllgebühren, Versicherung und Steuer. Das Haus kann gerne mit uns zusammen vor Ort angeschaut werden. Oder auch online per Zoomcall.So funktioniert es
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