Kaufpreis 330.000 €

Zimmer 4

Größe 90 m²

21339 Lüneburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Januar 2026

Nebenkosten: 325 €

Baujahr: 1992

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit!In absolut bevorzugter Wohnlage von 21339 Lüneburg befindet sich diese gut vermietete Vier-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügiger Südterrasse. Das Objekt liegt auf einem 2.633 m² großen Eigentumsgrundstück und eignet sich ideal als nachhaltige Kapitalanlage.Die gepflegte Wohnanlage wurde ca. 1992 errichtet und umfasst insgesamt 25 Wohneinheiten, verteilt auf drei Gebäudeteile. Die angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie den direkten Zugang zur Terrasse.Die Wohnung verfügt über ein Vollbad, ein separates Gäste-WC sowie eine solide Einbauküche. Vom mit Parkettboden ausgestatteten Wohn-und Esszimmer besteht eine direkte Verbindung zur Terrasse. Zur Wohnung gehören zudem zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein separater Kellerraum. Sowohl die Wohnung als auch die Stellplätze sind derzeit langfristig vermietet - der Mietvertrag besteht seit 2002. Die Jahreskaltmiete beträgt insgesamt 11.184,- €.Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und befindet sich in einer ruhigen, begehrten Wohnlage mit hoher Wertstabilität. Die Wohnung wird nach dem langen Mietverhältnis sicherlich noch einer Auffrischung bedürfen.Gerne stehen wir Ihnen bei weiterem Interesse für ausführliche Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Zögern Sie nicht!

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