Kaufpreis 3.275.000 €
22297 Hamburg
Größe 436 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2026
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive Kapitalanlage in Hamburg-AlsterdorfDas durchdacht konzipierte Neubau-Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten befindet sich in gefragter Lage von Hamburg-Alsterdorf und wurde Ende 2025 fertiggestellt. Errichtet wurde das Objekt als nachhaltige Kapitalanlage für langfristig orientierte Bestandshalter, Family Offices und institutionelle Anleger.Auf einem rund 795 m² großen Grundstück ist ein kompakter Neubau mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 436 m² entstanden. Der Wohnungsmix umfasst acht gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 48 m² und 60 m². Die Grundrisse sind auf die Bedürfnisse von Einzelpersonen und Paaren ausgerichtet und treffen auf eine stabile Mietnachfrage in urban geprägter Lage.Alle Wohnungen sind vermietet und mit Staffelmietverträgen einschließlich eines Kündigungsausschlusses für die ersten zwei Jahre ausgestattet.Die aktuelle Ist-Miete beträgt ca. 132.180 € pro Jahr.Das Gebäude wurde im Effizienzhaus-55-Standard errichtet und erfüllt damit hohe energetische Anforderungen. Dies gewährleistet dauerhaft niedrige Betriebskosten, erhöht die Attraktivität für Mieter und wirkt sich positiv auf die langfristige Ertragsstabilität aus.Ähnliche Angebote
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