Kaufpreis 385.000 €
Zimmer 8
34311 Naumburg
Größe 217 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1992, befindet sich in ruhiger Wohnlage von Naumburg (Hessen) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, solide Bauweise sowie moderne Energiekomponenten. Das Haus ist massiv gebaut und vollständig unterkellert.Auf einem 657 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer, die eine zusätzliche Wohneinheit zur Vermietung nutzen möchten.WohnaufteilungHauptwohnung (Eigentümerwohnung): . ca. 137 m² Wohnfläche (auf zwei Etagen aufgeteilt im EG und UG) . 5 Zimmer . Küche . Wintergarten . 2 Bäder . Balkon und Terrase . Sehr gute familienfreundliche RaumaufteilungWohnung im Dachgeschoss: . ca. 80 m² Wohnfläche . 3 Zimmer . Küche . Bad . Balkon . Seit 2022 zuverlässig vermietet . Die Mieteinnahmen können positiv bei der Finanzierung unterstützenAusstattung & Bauweise . Massive Bauweise . Vollkeller . Wintergarten . Doppelgarage . Kunststoff-Isofenster mit Rollläden . Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Vinyl . Sehr gute Grundrissgestaltung in beiden WohneinheitenEnergie & Technik . Moderne Gas-Brennstoffzelle (Baujahr 2018) . Photovoltaikanlage mit ca. 5 kW Speicher (Leasingbasis) . Eigenstromnutzung durch den Eigentümer . Teilweise Einspeisung ins Netz . Zeitgemäßes und effizientes Energiekonzept.Zum Entspannen lädt das nach Süden ausgerichtete Grundstück ein. Die gute Raumaufteilung und die geräumigen Zimmer sorgen für ein lichtdurchflutetes und schönes Wohnambiente. Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich dieses Haus auch perfekt für eine Familie mit einer 2. Wohneinheit zur individuellen Nutzung. Eine gepflegte Immobilie in gesuchter Wohnlage von Naumburg erwartet Sie.So funktioniert es
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