Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 5
23746 Kellenhusen (Ostsee)
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus (ca. 160 m²) befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des Ostseebades Kellenhusen - direkt an der Strandpromenade und damit in erster Reihe zum Meer. Die Immobilie vereint eine solide gewerbliche Nutzung im Erdgeschoss mit einer Wohneinheit im Obergeschoss, die derzeit zu Ferienzwecken genutzt wird, und bietet somit eine interessante Kombination aus stabilen Einnahmen und zusätzlichem Nutzungspotenzial.Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine vermietete Gewerbefläche (circa 85 m²), die sich harmonisch in das gewachsene Umfeld der Strandpromenade einfügt. Die exponierte Lage gewährleistet eine hohe Sichtbarkeit sowie eine konstante Besucherfrequenz durch Urlauber und Tagesgäste.Die Wohnung verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche. Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Blick auf die Ostsee sowie Zugang zum Balkon. Eine gemütliche Sitzecke und der Essbereich schaffen eine offene, helle und einladende Wohnatmosphäre.Die Küche ist separat gelegen, funktional gestaltet und vollständig ausgestattet. Sie verfügt über eine Geschirrspülmaschine, eine Mikrowelle sowie einen Backofen.Die Schlafmöglichkeiten verteilen sich auf zwei separate Schlafzimmer, wobei eines der Schlafzimmer ebenfalls über einen Blick auf die Ostsee verfügt.Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.Ähnliche Angebote
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