Kaufpreis 445.000 €
Zimmer 3
65197 Wiesbaden
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hochwertige, neue Eigentumswohnung mit Balkonin ruhiger Lage von Wiesbaden-DotzheimIm Überblick:- 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon mit West-Ausrichtung- großzügige und praktische Raumaufteilung- helle und lichtdurchflutete Räume- Top-gepflegter Allgemeinzustand, dadurch direkt bezugsbereit- im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses- komfortabler Zugang durch einen Aufzug ab der Tiefgarage - ideal für jedes AlterWohnfläche:ca. 85 m²Aufteilung:großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon und offener Küche,2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Diele und Abstellraumaußerdem:eigener Kellerabstellraum und gemeinschaftlicher WaschraumAusstattung:hochwertiges Smart-Home-System von Bosch, Videogegensprechanlage, moderne Einbauküche, elektrischeRollläden, Vorbereitung für eine Wallbox vorhanden (Untergrundplatte und Verkabelung sind bereits bis inden Stellplatz vorinstalliert)Baujahr:2021Zustand:sehr gepflegter, 1-A Zustand - dadurch direkt bezugsbereitHeizung:Block-Heizkraftwerk, FußbodenheizungFenster:dreifachverglaste Kunststofffenster mit WärmedämmverglasungEnergieausweis:Endenergiebedarf 52 kWh/(m²*a), Effizienzklasse BHausgeld:ca. 187- EUR umlagefähig zzgl. ca. 80,- EUR nicht umlagefähiger Anteil u.a. für Rücklagenund TiefgaragenstellplatzLage:ruhige Lage mit guter Infrastruktur, alle Dinge des täglichen Bedarfs vor OrtBushaltestelle mit guter Anbindung in die Wiesbadener Innenstadt bequem zu Fuß erreichbar, Fahrzeit nachMainz ca. 15 MinutenFreistellung:erfolgt kurzfristig nach AbspracheStellplatz:eigener Tiefgaragenstellplatz (durch ein modernes und professionelles Videoüberwachungssystem gesichert)Kaufpreis:zzgl. EBK und StellplatzFür die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerneÄhnliche Angebote
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