Warmmiete 1.098 €
Zimmer 2
71067 Sindelfingen
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Januar 2026
Nebenkosten: 199 €
Kaltmiete 899 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die lichtdurchflutete 2,5‑Zimmer‑Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche besticht durch einen großen, offen gestalteten Wohn‑ und Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zum Balkon/Loggia. Hochwertiger Vinylboden in Betonoptik, weiße Wände und große Schüco‑Fenster sorgen für ein modernes, helles Ambiente und hervorragende Energieeffizienz. Die im Jahr 2020/2021 kernsanierte Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und ausschließlich hochwertigen Materialien ausgestattet, unter anderem mit eleganten Kermi‑Heizkörpern und einer maßgefertigten Einbauküche der Firma Hofmeister inklusive Bosch‑Elektrogeräten. Die Küche bietet viel Stauraum, ein modernes Kochfeld, Backofen auf Arbeitshöhe sowie praktische Auszugselemente und ist ideal für Hobbyköche. Das Bad präsentiert sich in zeitloser, großformatiger Fliese mit bodennahem Duschpodest, großzügiger Regendusche, Handbrause, wandhängendem WC und einem klar gestalteten Waschtisch. Besonderer Komfort: Ein eigener Waschmaschinen‑ und Trocknerplatz ist direkt im Bad vorgesehen, sodass keine Wege in den Keller nötig sind. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet optimale Stellflächen für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank und lässt sich dank der klaren Raumgeometrie hervorragend möblieren. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen abschließbaren Abstellraum mit Stromanschluss innerhalb der Wohnung, ideal für Staubsauger, Gefrierschrank oder Haushaltsgeräte. Zur Wohnung gehören außerdem ein praktischer Kellerraum sowie ein eigener Außenstellplatz direkt am Haus, sodass die Parkplatzsuche entfällt. Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug, der die Wohnung bequem und barrierearm erreichbar macht und damit auch für ältere Bewohner oder Familien mit Kinderwagen ideal ist. Aufzug, Kellerraum, Stellplatz, EBK von Hofmeister mit Bosch Geräten, Vinyl Boden, Schüco Fenster, Kermi Heizkörper, Balkon, Regendusche, Hansgrohe Armaturen, Fernwärme Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage von Sindelfingen direkt gegenüber dem Pfarrwiesengymnasium an der Pfarrwiesenallee, wodurch kurze Wege für Schüler sowie eine lebendige, dennoch angenehm ruhige Wohnumgebung entstehen. Die Bushaltestelle „Pfarrwiesengymnasium“ liegt praktisch vor der Haustür und wird von mehreren Linien (unter anderem 84, 91, 701, 708 und N73) bedient, die schnelle Verbindungen in die Sindelfinger Innenstadt, nach Böblingen und zur S‑Bahn bieten. Über die nahegelegenen ÖPNV‑Anschlüsse erreichen Bewohner in wenigen Minuten den S‑Bahnhof Maichingen bzw. die S‑Bahn‑Linie S60, die eine komfortable Anbindung Richtung Stuttgart und Region sicherstellt. Gleichzeitig bietet die Lage durch die umliegenden Wohngebiete mit viel Grün, Schulen und Kindertagesstätten ein attraktives Umfeld für Singles, Paare und kleine Familien. In der näheren Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote in Sindelfingen, die dank der guten Busanbindung schnell erreichbar sind. Die direkte Nachbarschaft zu Sport‑ und Freizeiteinrichtungen des Schulzentrums sowie die kurzen Wege ins Grüne machen die Wohnung besonders interessant für aktive Menschen, die urbanes Wohnen mit hohem Freizeitwert kombinieren möchten.Ähnliche Angebote
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