Kaufpreis 399.000 €

Zimmer 6

Größe 182 m²

94315 Straubing

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Januar 2026

Baujahr: 1920

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Straubing, einer charmanten Stadt in Niederbayern. Dieses einmalige Zweifamilienhaus, das im Jahr 1920 erbaut wurde, beeindruckt durch seinen Villacharakter und bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.Das Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück von 290 m² und bietet eine gesamte Wohnfläche von 182 m², verteilt auf sechs geräumige Zimmer. Mit zwei separaten Wohnungen ist dieses Objekt ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Investitionsmöglichkeit für Vermietungszwecke. Beide Einheiten verfügen über eine eigene Gastherme, die 1995 bzw. 2006 erneuert wurden, was für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.Besonders hervorzuheben ist der markante Erker, der dem Haus seinen Villacharakter verleiht und für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgt. Ein kleiner, eigener Garten bietet Ihnen zudem eine Oase der Ruhe und Entspannung im Herzen der Stadt.Das Objekt befindet sich in einer idealen Lage in Straubing, die Ihnen sowohl eine hervorragende Anbindung als auch alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in greifbarer Nähe bietet.Bitte beachten Sie, dass das Haus renovierungsbedürftig ist, was Ihnen jedoch die Möglichkeit bietet, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche in die Tat umzusetzen und ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Zögern Sie nicht, diese seltene Gelegenheit zu ergreifen und das Potenzial dieses Zweifamilienhauses zu erkunden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.EnergieangabenBaujahr 1920, EA-B, HZG Gas, 225,20 kWh/(m²a), EEK G.

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