Kaufpreis 353.998 €
Zimmer 3
33142 Büren
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2026
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2025 bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 93,09 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Herzstück der Wohnung ist das offene Wohn- und Esszimmer, das durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet ist und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster sowie elektrische Rollläden unterstreichen den hohen energetischen Standard.Das Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche und modernen, hochwertigen Materialien. Hochwertige Bodenbeläge in den Wohnräumen sowie ansprechend gestaltete Balkonflächen runden den Gesamteindruck ab.Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 940 € zzgl. 40 € für den Stellplatz und bieten eine attraktive Einnahmebasis für Anleger.Für Sicherheit sorgen eine Videosprechanlage sowie ein Schließsystem mit Mehrfachverriegelung. Ein Fahrradkeller sowie die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz für 16.500 € zu erwerben, ergänzen dieses attraktive Angebot.So funktioniert es
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