Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 5
79261 Gutach im Breisgau
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese geräumige, ca. 109 Quadratmeter große Dachgeschosswohnung befindet sich in einem stilvollen Altbau in Gutach im Breisgau und bietet derzeit 5 Zimmer mit viel Gestaltungspotenzial. Das Haus grenzt unmittelbar an einen Golfplatz und liegt dadurch besonders landschaftlich reizvoll in grüner, offener Umgebung. Die aktuelle Raumaufteilung ist dadurch entstanden, dass das Zimmer auf der linken Seite geteilt wurde und nun über einen eigenen Zugang mit Tür vom Treppenhaus verfügt.Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharakter mit hochwertigem Dielenboden, der den Räumen ein besonderes Flair verleiht. Zusätzlich stehen ein eigenes Kellerabteil sowie ein Speicherraum zur Verfügung und bieten praktischen Stauraum.Der neue Eigentümer hat die Möglichkeit, einen Balkon anzubauen. Hierfür liegt bereits die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft vor, sodass die Umsetzung eines Balkons - analog zur bereits realisierten Lösung im Nachbarhaus - möglich ist. Ein zusätzlicher Stellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und sorgt für komfortables Parken.Die Lage ist einfach ideal: In direkter Nachbarschaft zum Golfplatz und umgeben von der idyllischen Natur des Schwarzwald genießen Sie eine ruhige, landschaftlich sehr schöne Umgebung bei gleichzeitig guter Anbindung an Waldkirch sowie den Zug. Die grüne Umgebung und die angenehme Nachbarschaft machen diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause.Ein Ort, an dem Sie Ihre Ideen verwirklichen und sich rundum wohlfühlen können.Ein Energieausweis ist wegen des Baujahres nicht notwendig!Das Haus steht unter Denkmalschutz nach Status §2 und somit haben Sie steuerliche Vorteile und ggf. Zugang zu Fördermittel vom Land.So funktioniert es
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