Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 6
47877 Willich
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Alt-Willich – fußläufig zum Stadtkern Dieses charmante Eckhaus am Rande der Willicher Innenstadt präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die seit vielen Jahren erfolgreich betriebene Gaststätte stellt eine attraktive Gelegenheit für Gastronomen, Investoren oder Eigennutzer dar und überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung sowie den besonderen Charme des Gebäudes. Die Gaststätte ist vollständig eingerichtet, das Mobiliar ist rustikal gehalten. Auf rund 185 m² Gewerbefläche im Erd- und Kellergeschoss stehen Platz für ca. 65 Gäste, ergänzt durch einen separaten Gruppenraum für bis zu 22 Personen, der derzeit in zwei Räume unterteilt ist. Eine Küche sowie getrennte Damen- und Herren-WCs gehören ebenfalls zum gastronomischen Bereich. Ein Lagerraum ist ebenfalls vorhanden. Von hier gelangen Sie in den kleinen Innenhof, der zuletzt als Anlieferungsbereich für Lager und Kühlraum genutzt wurde. Über eine Treppe erreichen Sie den Keller, in dem sich der Kühlraum befindet – wie die gesamte Theken- und Zapfanlage in einem sehr guten Zustand. Zusätzlich gibt es im Innenhof einen weiteren Raum, der sich ideal als zusätzlicher Sanitärbereich oder für die Aufstellung von Waschmaschine und Trockner eignet. Über den Flur der Gaststätte oder über einen separaten seitlichen Eingang gelangen Sie in die darüberliegende Wohnung, die aktuell für 750 € warm vermietet ist. Auf rund 117 m² Wohnfläche verteilen sich 6 Zimmer, eine Küche, Diele sowie ein Wannenbad. Die Küche führt auf eine gemütliche Dachterrasse, die einen ruhigen Rückzugsort bietet. Der geräumige Dachboden bietet zudem Potenzial für einen weiteren Ausbau. Zum Haus gehört ein seitlich befahrbarer Stellplatz. Zusätzlich stehen gegenüber auf einem öffentlichen Parkplatz weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Nutzungsänderung möglich: Alternativ besteht die Möglichkeit, eine Nutzungsänderung zur Umwandlung in Wohnraum zu beantragen. Diese Immobilie eignet sich ideal für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten – sei es als Gaststätte, Büro, Atelier oder Ausstellungsfläche. Darüber hinaus bietet sie hervorragende Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen wie z. B. Büros, Kanzleien oder Praxen. Die vorhandenen Flächen eignen sich zudem ideal zur Unterbringung von Akten und sonstigen Unterlagen.So funktioniert es
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