Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 8
91058 Erlangen
Größe 235 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2026
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Haus mit ca. 235 m² Wohnfläche überzeugt durch außergewöhnlich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: ob als Ein- oder Zweifamilien-, Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die gelungene Aufteilung mit insgesamt acht Zimmern, zwei Küchen, zwei Bädern sowie einem Gäste-WC schafft beste Voraussetzungen für individuelle Lebenskonzepte.Besonders attraktiv ist die Möglichkeit zur Aufteilung in zwei Wohnetagen, getrennt durch ein außenliegendes Treppenhaus.Der große Keller bietet zusätzlich wertvollen Stauraum und eignet sich dank des Lichtgrabens zur Nutzung für Hobbys oder als Home Office. Der ummauerte Garten mit großer Süd-West-Terrasse bietet Privatsphäre und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein Balkon im Obergeschoss erweitert die Außenflächen zusätzlich.Praktisch im Alltag: eine Garage mit direktem Zugang zum Grundstück sowie ein Gartenschuppen für weiteres Equipment.Dank der zahlreichen Modernisierungen - wie die Errichtung von Dachgauben, erneuerte Fenster und neue Heizungsanlage -präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand. So verbindet diese Immobilie Großzügigkeit, Flexibilität und Komfort zu einem Zuhause, das sich Ihren Bedürfnissen anpasst.Ähnliche Angebote
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