Kaufpreis 355.000 €
Zimmer 3
82362 Weilheim i. OB
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Januar 2026
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1969 in Weilheim in Oberbayern. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79,73 m² und überzeugt durch eine funktionale, familiengerechte Raumaufteilung sowie zwei Balkone, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen.Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft. Die separate Küche verfügt über einen eigenen Balkon, was im Alltag einen praktischen Mehrwert bietet und vielseitig nutzbar ist.Zwei weitere gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen und passen sich unterschiedlichen Wohnbedürfnissen an. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und funktional gestaltet.Die Wohnung wurde 2017 modernisiert und befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Der Energiekennwert beträgt 117 kWh/(m²·a), entsprechend der Energieeffizienzklasse C. Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 520 €.Die Wohnung steht aktuell leer und ist sofort bezugsfrei, wodurch sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eignet.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, durchdachter Grundrissgestaltung, zwei Balkonen und dem gepflegten Gesamtzustand macht diese Immobilie zu einer attraktiven Wohnlösung in Weilheim.So funktioniert es
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