Kaufpreis 280.000 €
Zimmer 9
74189 Weinsberg
Größe 291 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmantes, denkmalgeschütztes Fachwerkhaus in Weinsberg-Grantschen - Modernes Wohnen mit historischem FlairHerr Andreas Franzke von FALC Immobilie präsentiert Ihnen dieses einzigartige Fachwerkhaus aus dem Jahr 1843 vereint historischen Charme mit moderner Wohnqualität. Im Jahr 2006 wurde das Haus umfassend saniert und modernisiert, wobei großer Wert auf den Erhalt der denkmalgeschützten Bausubstanz gelegt wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 292 m², verteilt auf insgesamt 9 Zimmer, bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als großzügiges Einfamilienhaus oder in Form von zwei getrennten Wohneinheiten. Beide Wohnparteien verfügen über separate Eingänge. Die linke Haushälfte ist bereits vollständig modernisiert, inklusive neuer Elektrik und Leitungen, während in der rechten Wohnung lediglich kleinere Fertigstellungsarbeiten anstehen.Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zuverlässige Ölzentralheizung der Firma Vissmann aus dem Jahr 2006. Zusätzlich sorgen drei charmante Kachelöfen sowie ein Kaminofen für behagliche Wärme und ein gemütliches Wohnambiente - ideal für kalte Wintertage und das besondere Flair eines historischen Hauses.Energieeffizienz und Nachhaltigkeit werden durch eine installierte Solarthermieanlage unterstützt, die zur Warmwasseraufbereitung beiträgt. Die zweifach verglasten Holzfenster verbinden traditionelle Optik mit zeitgemäßem Wärmeschutz. Auch die Böden spiegeln den klassischen Stil wider: Überwiegend mit hochwertigem Echtholzparkett und pflegeleichten Fliesen ausgelegt und unterstreichen den stilvollen Charakter des Hauses.Ebenfalls auf der Rückseite befindet sich ein Balkon, der sich hervorragend als kleine Terrasse nutzen lässt - ein ruhiger Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.Im Kaufpreis enthalten sind zwei Einbauküchen im Erdgeschoss, wobei eine der Küchen erst im Jahr 2023 neu eingebaut wurde. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen historischen Gewölbekeller, der nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch mit seinem ursprünglichen Mauerwerk ein echtes Highlight für Liebhaber alter Bausubstanz darstellt.Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen Bildern in unserem Exposé um Visualisierungen handelt. Dies tun wir, damit Sie sich besser vorstellen können, wie die Räume eingerichtet aussehen können.Sie können es kaum erwarten, Ihr großzügiges Traumhaus endlich zu besichtigen? Dann tun Sie dies gerne schon einmal, von Ihrem Handy oder Ihrem PC aus, ganz bequem von Zuhause oder unterwegs. Wie das funktioniert? Ganz einfach mit unserem exklusiven 360° Immobilienrundgang! Geben Sie hierzu einfach diesen Link in die Adresszeile Ihres Browsers ein: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3111199So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
