Kaufpreis 79.000 €
Zimmer 4
09119 Chemnitz
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Januar 2026
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ich Verkaufe eine vermietete, renovierte und lastenfreie 4-Raum-Eigentumswohnung in Chemnitz (Usti-nad-Labem-Straße 179), direkt vom Eigentümer – ohne Maklerprovision. Ideal für Kapitalanleger. Eckdaten: • Wohnfläche: ca. 69,25 m² • 4 Zimmer • 2. Obergeschoss (rechts) • Keller mit Licht und Strom • Baujahr: 1977 • Wohnung 2022 renoviert (hochwertiges Laminat, Bad saniert) Gebäude & Gemeinschaftseigentum: • Fassade 2019 neu gestrichen • Treppenhäuser 2019–2020 renoviert • Außenanlagen laufend gepflegt • Gepflegte Eigentümergemeinschaft Wirtschaftlichkeit: • Kaltmiete: 395 € / Monat • Jahreskaltmiete: 4.740 € • Bruttorendite: ca. 6,3 % • Hausgeld: 296 € / Monat • Zuverlässig vermietet • Lastenfrei (keine Grundschuld, keine Belastungen) Heizung & Energie: • Fernwärme • Energieausweis liegt vor (über die Hausverwaltung) Dokumente: • Aktueller Grundbuchauszug • Teilungserklärung vorhanden • Wirtschaftsplan der letzten 3 Jahre • uvm. Die Wohnung bietet eine sofortige, stabile Rendite ohne Renovierungsstau. Ein schneller Eigentumsübergang ist durch die Lastenfreiheit problemlos möglich. Bei Interesse gerne melden. Weitere Unterlagen auf Anfrage.Ähnliche Angebote
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