Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 9
83126 Flintsbach a. Inn
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Januar 2026
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen bei Ihrem neuen Zuhause in Flintsbach! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 bietet auf einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 526 m² eine einzigartige Kombination aus originalem Flair und moderner Sanierung. Mit einer Wohnfläche von etwa 190 m² und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 20 m² bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.Achtung: Die Immobilie ist derzeit für eine Kaltmiete von 925 Euro vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit 1981 mit den derzeitigen Mietern. Es wurde hier bereits besprochen, dass versucht wird, mit dem neuen Eigentümer eine passende Lösung zu finden und das eventuell auch die Möglichkeit besteht, dass ein Käufer Eigenbedarf anmeldet. Das Erdgeschoss besticht durch einen hellen und einladenden Wohnbereich, der durch den gemütlichen Kamin zusätzlich an Atmosphäre gewinnt. Genießen Sie milde Sommerabende auf der großzügigen Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die gut ausgestattete Küche und das praktische Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss ideal.Erfreulicherweise wurde im Jahr 2002 eine neue Gasheizung installiert, die für wohlige Wärme sorgt. Außerdem wurden alle Fenster im Erdgeschoss in den Jahren 2015 und 2017 vollständig erneuert, was sowohl den Komfort als auch die Energieeffizienz des Hauses erhöht.Insgesamt stehen Ihnen neun Zimmer zur Verfügung, darunter sechs Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können - ob als Schlafräume, Arbeitszimmer oder Hobbyräume. Das modernisierte Badezimmer bietet Komfort und Funktionalität, um den täglichen Bedürfnissen gerecht zu werden.Das teils unterkellerte Haus bietet Ihnen zusätzliche Stau- und Lagermöglichkeiten. Die normale Ausstattungsqualität ermöglicht Ihnen, Ihre persönliche Note in die Einrichtung zu bringen und das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten.Lassen Sie sich von diesem liebevoll sanierten Einfamilienhaus begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und einer Lage, die das Leben in Flintsbach so besonders macht. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!So funktioniert es
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