Kaufpreis 3.299.000 €
Zimmer 12
13597 Berlin
Größe 327 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2026
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Inmitten der belebten Fußgängerzone von Spandau bietet dieses Mehrfamilienhaus eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger. Es umfasst sechs Wohnungen unterschiedlicher Größe sowie ein Ladengeschäft im Erdgeschoss. Alle Einheiten sind solide vermietet und garantieren stabile Mieteinnahmen. Im Hof steht den Bewohnern ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung.Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 66.480 €. Besonders hervorzuheben ist die Gewerbeeinheit, die seit 1921 ununterbrochen an denselben Betreiber vermietet ist - ein Zeichen für langfristige Mietsicherheit und die hohe Attraktivität der Lage.Das Gebäude wurde 2013 umfassend saniert und präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Im Zuge der Modernisierung wurde die Ölzentralheizung erneuert, die das Haus seither effizient beheizt.Fazit: Eine gepflegte, voll vermietete Immobilie in einer der gefragtesten Lagen Spandaus - ideal für Kapitalanleger, die Tradition, Lagequalität und solide Rendite verbinden möchten.Ähnliche Angebote
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