Kaufpreis 310.000 €
Zimmer 3
61191 Rosbach v.d. Höhe
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2026
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein massiv gebautes Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1956 in zentraler und gut nachgefragter Lage von Rodheim vor der Höhe, einem Stadtteil von Rosbach vor der Höhe. Die Immobilie eignet sich ideal für eine kleine Familie oder ein Paar mit Kind, das den Wunsch nach einem eigenen Haus mit Gestaltungsspielraum hat.Die Wohnfläche beträgt ca. 89 m² und verteilt sich auf drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit einem kleinen Ofen, der für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Von hier aus gelangt man direkt in den rückwärtigen Hof, der sich hervorragend für die Anlage einer Terrasse oder eines gemütlichen Grillplatzes eignet. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.Das Dachgeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer und bietet ausreichend Platz für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Im Hof steht zudem ein Stellplatz für ein Fahrzeug zur Verfügung.Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch viel Potenzial, um mit einem individuellen Sanierungsfahrplan ein modernes und persönliches Zuhause zu schaffen. Wichtige Modernisierungen wurden bereits durchgeführt:- Kunststofffenster (2009)- Badezimmer (2008)- Öl-Zentralheizung (2008)- Haustür (2011)- Hoftor (2021)- Heizöltanks (2022)- Elektrik aus 1982Die Immobilie ist sofort verfügbar. Die zentrale Lage mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖPNV macht dieses Haus besonders attraktiv.Ein Objekt mit Substanz, Charme und Entwicklungsmöglichkeiten in sehr guter Lage.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Daten! Vielen Dank!So funktioniert es
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