Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 4
93161 Sinzing
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2026
Frei ab: 27. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Nutzen Sie die Gelegenheit eine Doppelhaushälfte mit großem Garten in einer ruhigen Lage in Eilsbrunn zu erwerben. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in ein großzügiges Wohn/Esszimmer mit offener Küche und einer hellen Fensterfront mit Zugang zur Südterrasse in den Garten. Hier können Sie den ganzen Tag bis zum Sonnenuntergang die Sonne genießen und die Seele baumeln lassen. Im Erdgeschoß befindet sich noch ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein abgetrennter Windfang mit Garderobe und ein direkter Zugang zu einem zusätzlichen Kellerraum. Über eine offene Holztreppe gelangt man ins Obergeschoß. Im OG haben wir 3 Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Duschbad und ein Südwestbalkon. Vom Obergeschoß aus gelangt man durch eine Wendeltrappe in den Dachboden. Dieser ist bereits ausgebaut und mit einem Heizkörper ausgestattet. Das Haus wird durch eine Flüssiggasheizung beheizt. Wir haben in allen Wohnräumen Heizkörper. Sanierungen: Im Jahre 2016 wurde das Dach, die Bäder, die Heizung, die Außendämmung zwischen Erdreich und Mauerwerk sowie Fenster und die Fassade erneuert. Die Dachhaube wurde 2018 fertiggestellt. Im Jahre 2025 wurde noch der Windfang ergänzt. Nebenkosten für einen 4-Personen-Haushalt: Gasverbrauch: ca. 2500 bis 3000 Liter pro Jahr Wasserkosten, Kanal und Abwasser ca. 890 € pro JahrSo funktioniert es
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