Kaufpreis 95.000 €
Zimmer 9
36284 Hohenroda
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2026
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Gebäude mit Hofanlage aus 1932 überzeugt durch eine klare Struktur, großzügige Raumverhältnisse und ein durchdachtes Grundrisskonzept, das sowohl Familien als auch Paaren viel Raum zur Entfaltung bietet.Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Helle, offene Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Alltag und besondere Momente gleichermaßen ihren Platz finden. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Außenbereich. Hier entstehen Augenblicke - vom gemeinsamen Frühstück bis zu langen Abenden in gemütlicher Runde. Die Küche besticht mit einem direkten Zugang zur Speisekammer. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Badezimmer. Ein Badezimmer wurde barrierefreie in die Scheune eingebaut und ist direkt über das Wohnhaus zugänglich.Im Obergeschoss erwartet Sie ein privater Rückzugsort. Die Räume bieten Ruhe und Komfort und lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Jeder Raum vermittelt ein Gefühl von Leichtigkeit und Geborgenheit - ideal, um anzukommen und abzuschalten.Eine traditionelle Räucherkammer auf dem Dachboden bietet ein authentisches Detail und erinnert an alte Handwerkskunst. Sie bietet Liebhabern der regionalen Küche sowie Selbstversorgern ganz besondere Möglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die vollständige Unterkellerung des Hauses. Der Keller eröffnet wertvollen zusätzlichen Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ob als Hobbybereich, Stauraum, Hauswirtschaftsraum oder persönlicher Rückzugsort. Diese Ebene schafft Ordnung im Alltag und erweitert das Haus um ein echtes Plus an Funktionalität und Komfort.Die großzügige Scheune mit einer Nutzfläche von 126qm kann z.B. als Werkstatt, Wohnmobilstellplatz, Ausbaureserve oder als Kreativraum genutzt werden. Sowie eine Garage im Scheunenbereich für die Unterbringung eines PKWs oder eines Zweirades genutzt werden kann. Dieses Haus ist ein Ort mit Perspektive. Ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen, an dem man wächst und ankommt. Eine Immobilie, die nicht nur Raum bietet, sondern ein Zuhause verspricht.Derzeit wird ein Wasserschaden, der nur die Leitungen in der Duschkabine betroffen hat, fachgerecht und vollumfänglich behoben. Die Sanierung erfolgt über die bestehende Versicherung und wird vollständig reguliert, sodass dem Käufer hieraus keine zusätzlichen Kosten entstehen.Die Kosten für die Wasseranschlüsse zur Straße werden voraussichtlich in zwei Jahren erhoben und sind derzeit noch nicht fällig. Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.Ähnliche Angebote
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