Kaufpreis 238.500 €
Zimmer 3
90513 Zirndorf
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2026
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug), in einem eigenständigen Gebäudeteil einer Wohnanlage. Dieser umfasst lediglich fünf Wohneinheiten mit dem besonderen Vorteil, dass sich jeweils nur eine Wohnung pro Etage befindet. Dadurch genießen die Bewohner ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnkomfort. Das Haus stammt aus dem Baujahr 1963 und wurde über die Jahre hinweg fortlaufend instand gehalten und modernisiert. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten und ordentlichen Gesamtzustand.Sie ist seit 2016 an ein zuverlässiges Pärchen vermietet, das die Immobilie sehr pfleglich behandelt und stilvoll bewohnt. Damit eignet sich das Objekt sowohl als solide Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76 m² und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss sowie helle, gut geschnittene Räume. Aufteilung: * Flur mit Einbauschrank und Zugang zu allen Zimmern* Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Südwestbalkon* Schlafzimmer* Kinderzimmer / Arbeitszimmer* Küche* Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss* Separates WC mit FensterDer große Südwestbalkon bietet optimale Sonnenverhältnisse und ist mit einer neuwertigen Sonnenmarkise ausgestattet.Optional besteht die Möglichkeit, eine angrenzende Einzelgarage zum Kaufpreis von 17.000 € zusätzlich zu erwerben.Besichtigung: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach.So funktioniert es
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