Kaufpreis 395.000 €

Zimmer 3

Größe 99 m²

40883 Ratingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Januar 2026

Frei ab: 19. Mai 2026

Baujahr: 1974

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ratingen-Hösel!Diese großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung aus dem Baujahr 1974 bietet hohen Wohnkomfort, eine großzügige Aufteilung und einen herrlichen Blick in den Garten mit Sondernutzungsrecht. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss: Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront und einem Balkon mit Abgang in den Garten sorgt für eine freundliche und moderne Atmosphäre. Der nach Süden ausgerichtete und überdachte Balkon lädt zum Entspannen ein. Das geräumige Schlafzimmer mit ca. 18 m² bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Über den Flur erreicht man auch die Küche und ein Kinderzimmer. Neben dem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC ergänzt ein separates Gäste-WC den Wohnkomfort. Über eine Wendeltreppe erreicht man im Souterrain ein weiteres nicht in der Wohnfläche enthaltenes wohnlich ausgebautes Zimmer von ca.20qm mit eigener überdachter Terrasse und ebenfalls Zutritt zu dem sonnigen Garten und einen zusätzlichen Stauraum mit Waschgelegenheit von ca.15qm.Optional kann eine Duplex Garage, d.h. Stellplatz für zwei Fahrzeuge für einen Kaufpreis von 25.000Euro erworben werden.

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