Warmmiete 920 €
Zimmer 3
Größe 80 m²
54317 Gusterath
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 720 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung - 80 m² große Wohnung- zwei Balkone- Einbauküche Objekt Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Hauses mit nur zwei Wohneinheiten und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie zwei großzügige Balkone.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über die Treppe direkt in den Flur, von dem aus sich alle Räume bequem erschließen. Geradeaus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch einen charmanten Bogen optisch voneinander getrennt ist. Dadurch entsteht ein angenehmes Wohngefühl und es besteht die Möglichkeit, den Bereich bei Bedarf auch als zwei separate Zimmer zu nutzen. Sowohl vom Wohn- als auch vom Essbereich aus haben Sie Zugang zu den zwei Balkonen - einer liegt zur Straßenseite vor dem Haus, der zweite ruhig zur Rückseite. Beide Räume sind angenehm groß und bieten ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung.Direkt angrenzend an den Essbereich befindet sich die Küche, welche bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer nutzen lässt. Von hier aus gelangen Sie außerdem in einen kleinen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne inklusive Duschfunktion ausgestattet und verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss.Die Wohnung wird teilmöbliert angeboten und kann wahlweise mit Möbeln zu einer Kaltmiete von 720 € oder ohne Möbel zu einer Kaltmiete von 640 € angemietet werden. In den Nebenkosten sind Strom und Internet bereits enthalten, was eine besonders unkomplizierte Planung ermöglicht.Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und kann optional für 40 € monatlich angemietet werden. Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr.So funktioniert es
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