Kaufpreis 219.000 €

Zimmer 2

Größe 44 m²

25761 Büsum

Hell und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Ferienwohnung mit Meerblick vom Südbalkon aus. Lage im ruhigen Erlengrund in Büsum, nur 200 m vom Nordseedeich entfernt.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Februar 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 1

Etage: 2

Baujahr: 1965

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wohnung: Die helle und lichtdurchflutete Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über einen sonnigen Südbalkon mit Meerblick. Sie wurde umfassend kernsaniert und befindet sich in einem modernisierten Zustand: • Küche mit Geschirrspüler • Bad mit Walk-in Dusche und Bullauge mit Blick auf die Nordsee • Modernisierte Heizkörper, Elektrik, Türen, Zargen, Fußboden, neue Wohnungseingangstür isoliert • Neue Brennwert-Gastherme (2023) mit Außenfühler • Kleine Abstellkammer • Deckendämmung (40 cm), Innendämmung Schlafzimmer mit Kalziumsilikatplatten • Waschmaschinenanschluss ist vorbereitet • Markise • Wind- und Sichtschutz am Balkon zu beiden Seiten • Fußboden Balkon WPC-Dielen Balkon, Einbauküche Bemerkungen: Ausstattung & Zustand: • Nach Absprache bezugsfertig oder zur Ferienvermietung nutzbar • DSL-Anschluss vorhanden • Kabel-TV • Gepflegte Wohnanlage ohne Sanierungsstau • Alle Dächer erneuert, Fassade 2018 neu verputzt • Hausmeisterservice (Grünpflege, Winterdienst) • Pkw-Stellplätze für die Wohnungseigentümer • Solvente Eigentümergemeinschaft mit soliden Rücklagen

Lagebeschreibung

Lage:
Nur ca. 200 m vom Nordseedeich entfernt, in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Feriengebiet Erlengrund in Büsum.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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