Kaufpreis 1.800.000 €
26122 Oldenburg (Oldb)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein wunderschönes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen Oldenburgs, gelegen in bester Innenstadtlage der Schüttingstraße. Das Gebäude verbindet den Charme eines historischen Altbaus mit den Qualitäten einer modernen Nutzung.Das Haus wurde ca. 1896 errichtet und im Jahr 2017 kernsaniert, sodass sich die Immobilie heute in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert.Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, die in Kürze für eine Neuvermietung zur Verfügung steht und somit ideale Voraussetzungen für individuelle Nutzungskonzepte bietet und das volle Potenzial dieser wunderschönen Immobilie entfalten kann. Der Gewerbeeinheit sind zugehörige Räumlichkeiten im 1. Obergeschoss zugeordnet.In den oberen Etagen befinden sich zwei attraktive Wohneinheiten, gelegen im 2. und 3. Obergeschoss, die das Objekt zu einer ausgewogenen Kombination aus Wohnen und Gewerbe in absoluter Innenstadtlage machen. Beide Einheiten sind seit 2018 fest vermietet und erzielen derzeit eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 1.650 €. Mieterhöhungsmöglichkeiten im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben sind gegeben.Die von uns im Folgenden genannten Flächenangaben erfolgen unter Vorbehalt; detaillierte Flächenberechnungen werden zeitnah nachgereicht.- Keller- bzw. Lagerbereich: ca. 100 m²- Ladenfläche: ca. 163 m²- 1. OG (zugehörige Betriebsräume): ca. 133 m²- 2. OG (Wohnung): ca. 102 m²- 3. OG (Wohnung): ca. 91 m²_______________________________________Gesamtfläche: ca. 589 m²Ähnliche Angebote
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