Kaufpreis 785.000 €
Zimmer 6
90453 Nürnberg
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gepflegtes, großzügiges Einfamilienhaus, Bj 1978, mit viel Platz zum Wohnen und Arbeiten. Ideal nutzbar für freiberuflich Tätige, die Wohnen und Arbeiten in einem Hause schätzen, aber auch als 2 Generationenhaus gut nutzbar.Großzüge und helle Räume im EG und 1.OG. Das Dachgeschoß ist jetzt bereits gut nutzbar, bietet aber dennoch Raumreserve zur weiteren Nutzung.Das gepflegte Haus verfügt über eine gute Ausstattung. Im Erdgeschoss befinden sich hauptsächlich Holzparkettböden. Der Hauseingangsbereich und Treppenbereich zum 1.OG wurde mit Jura-Marmor belegt. Alle Sanitärräume des Hauses verfügen über Tageslicht und sind zeitlos modern in weiß gefliest.Es besteht kein Reparaturstau. So wurde die GZH im Dezember 2021 durch eine Vissmann GZH erneuert und die weißen Kunststofffenster 2010. Das Haus ist vollunterkellert. Die Kellerräume mit einer Raumhöhe von 2,40 m sind trocken und vielseitig nutzbar. Das rechteckige Grundstück umfasst ca. 830 m². Auf dem Areal stehen verschiedene Bäume, die im Sommer Schatten spenden und die Naturnähe mit Eichhörnchen und seltenen Vogelarten spüren lässt. Zum Sonnenbaden, Grillen und Entspannen stehen die Süd- und die Westterrasse zur Verfügung. Der Energiepass lag bei Auftragserteilung noch nicht vor. Er ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.Ähnliche Angebote
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