Kaufpreis 440.000 €
Zimmer 14
69412 Eberbach
Größe 249 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2026
Frei ab: 30. Januar 2026
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses 6-Parteien-Haus mit ca. 249 m² Wohnfläche ist langfristig/unbefristet vollvermietet und bietet ca. 5,5 % Nettorendite. Das Objekt ist voll unterkellert und jede Mietpartei hat ihren eigenen Kelleranteil. 3 von 5 Bädern wurden modernisiert. Eine EG Wohnung verfügt über eine Klimaanlage. Die Heizungsanlage Gas stammt von 2021. Sollte der Erwerber Modernisierungsmaßnahmen an der Fassa-de für notwendig halten, bieten die Stadt Eberbach sowie der Bund großzügige Fördermöglichkeiten an. Das Verhältnis mit den Mietern verläuft reibungslos und Monatsmieten weden ohne Störung geleistet. Die Immobilie generiert monatliche Net-to-Mieteinnahmen in Höhe von 2.220,00 €. Dies entspricht ca. 5,5% Nettomietrendite. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und besteht aus: 2 Wohnungen im EG á ca. 47 m² (2 Zi., Kü., Bad) 2 Wohnungen im 1. OG á ca. 47 m² (2 Zi., Kü., Bad) und á ca. 54 m² (3 Zi., Kü., Bad) 2 Wohnungen im 2. OG á ca. 47 m² (2 Zi., Kü., Bad) und á ca. 54 m² (3 Zi., Kü., Bad)So funktioniert es
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