Kaufpreis 280.000 €
Zimmer 3
90469 Nürnberg
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Wohnung in der beliebten Nürnberger Gartenstadt spricht gleichermaßen Selbstnutzer wie Investoren an. Durch die Modernisierung im April 2024 zeigt sich das Objekt stilvoll und zeitgemäß. Der helle Wohn- und Essbereich sorgt für Offenheit, und der geschützte Balkon mit unverbaubarem Blick lädt dazu ein, die Ruhe der Umgebung zu genießen. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: Die Wohnung wurde im April 2024 modernisiert und bietet folgende Ausstattungsmerkmale: - Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik in allen Wohnräumen - Gepflegte Einbauküche - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht - Privater, geschützter Balkon mit freiem Blick - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Kellerabteil vorhanden - TiefgaragenstellplatzEnergieträger: Gas
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So funktioniert es
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Lagebeschreibung
- Gefragte Wohnlage im Süden Nürnbergs mit viel Grün und angenehmer Atmosphäre
- Ruhiges, gepflegtes Umfeld, geprägt von attraktiven Mehrfamilienhäusern
- Hervorragende Verkehrsanbindung – Bus und U-Bahn sind schnell erreichbar
- Die Nürnberger Innenstadt liegt nur etwa 10–15 Minuten entfernt
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe
- Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind bequem zu Fuß erreichbar
- Vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote wie Dutzendteich, Luitpoldhain und Volkspark befinden sich in der Umgebung
- Schnelle Anbindung an die A73 und den Frankenschnellweg
- Hohe Wohnqualität in einer Lage mit konstant starker Mietnachfrage
Die Gartenstadt gehört zu den besonders beliebten Wohngegenden Nürnbergs und vereint Ruhe, Natur und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Damit ist sie gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer, die ein komfortables Lebensumfeld schätzen, sowie für Kapitalanleger, die auf langfristige Vermietbarkeit und stabile Nachfrage setzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter