Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 10
09526 Olbernhau
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses wirklich sehr historische und dennoch gut erhaltene Wohn- und Geschäftshaus sucht einen neuen Eigentümer, mit Geschäftssinn und einem Blick für das Besondere.Das Gebäude wurde erstmals 1220 erwähnt und nach einem Brand um 1726 neu errichtet. Es ist aus unserer Sicht besonders schön gelegen, sowohl geschäftlich gesehen als auch in Hinsicht auf die reizvolle Altstadtkulisse.Im Erdgeschoss befindet sich ein gut geführtes Ladengeschäft, welches eine regelmäßige Mieteinnahme sicherstellt. Das Obergeschoss wurde in den Jahren 2011 bis 2014 saniert und modernisiert, so dass sich dort jetzt eine geräumige, 156² große, leerstehende Wohnung befindet. In dieser findet man eine geschickte Kombination aus historisch reizvollen Details und modernen Ausstattungsmerkmalen. Zwei schöne, zentral positionierte Kachelöfen sorgen für gemütliche Wärme und schonen den Geldbeutel. Zur Wohnung führt momentan ein Treppenlift, welcher bei Bedarf problemlos rückgebaut werden kann.Das über den Innenhof erreichbare Nachbargebäude wurde früher als Produktionsstätte zur Verarbeitung von Pelzwaren genutzt. Daher ist es massiv gebaut und bietet heute zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.Der Innenhof kann perspektivisch sicherlich charmant gestaltet werden. Über eine Toreinfahrt kann man diesen selbst mit einem kleinen PKW befahren. Im ehemaligen Produktionsgebäude befindet sich auch eine geräumige Garage, mit Automatiktor. Den Bewohnern oder Besuchern stehen auf dem Grundstück weiterhin zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung.Daten und Fakten:- Einzeldenkmal- komplett erschlossen mit Strom, Trinkwasser, öffentliches Abwasser, Gas, Telefon, TV- 156m² Wohnung- 100m² Ladengeschäft- ca. 80m² Nebengebäude- 2011bis 2014 Wohnungsmodernisierung (Elektrik, Bad, Innenausbau, Fenster, Treppenlift...)- 2009 Gaszentralheizung je Einheit eine Therme- 2014 Dacheindeckung mit NaturschieferÄhnliche Angebote
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