Kaufpreis 269.000 €

Zimmer 7

Größe 191 m²

74599 Wallhausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Februar 2026

Baujahr: 2024

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das sehr gepflegte, teilrenovierte Wohnhaus mit Garage befindet sich auf einem ca. 476 m² großem Grundstück in angenehmer Wohnlage. Das Gebäude wurde ursprünglich um das Jahr 1926 errichtet und im Jahr 1996 umfassend renoviert. In den darauffolgenden Jahren wurden weitere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, unter anderem der Ausbau des Wohn- und Essbereichs mit Küche sowie Renovierungen im Sanitärbereich.Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 191,87 m² und verteilt sich auf drei Wohnebenen.Raumaufteilung:Erdgeschoss (Straßenseite / Haupteingang):Über den Eingang gelangt man in einen großzügigen Windfang mit anschließender Diele. Ein Abstellraum, der auch als Garderobe genutzt werden kann, ist ebenfalls vorhanden.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter moderner Küche bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses und ist mit einem hübschen Schwedenofen ausgestattet.Ein weiteres Zimmer, derzeit als zusätzliches Wohnzimmer genutzt, verfügt ebenfalls über einen Schwedenofen.Obergeschoss:Hier befinden sich das Schlafzimmer sowie ein angrenzendes Zimmer, das als großzügige Ankleide genutzt wurde.Das barrierefreie Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, Toilette und Waschbecken ausgestattet. Ein weiteres großes Zimmer mit integrierter Sauna sowie zwei Abstellräume ergänzen diese Etage.Dachgeschoss:Im Dachgeschoss wurden zwei weitere Zimmer mit Ankleide ausgebaut. Zusätzlich steht ein kleines Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette zur Verfügung.Untergeschoss / Gartengeschoss:Das Haus ist teilunterkellert, wobei diese Ebene von der Gartenseite aus ebenerdig zugänglich ist. Hier befindet sich ein weiterer Hauseingang.Neben dem Heizraum mit Waschküche und Öllager gibt es eine separate Toilette mit Handwaschbecken. Unterhalb des Wohnbereichs liegt ein großzügiger Hobby- bzw. Partyraum, frühere Garage.Ausstattung und Technik:Zwei Schwedenöfen Moderne EinbaukücheÖlzentralheizung aus dem Jahr 1996Neuer Warmwasserspeicher (Einbau 2024

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