Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 7
90574 Roßtal
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses renovierungsbedürftige Ein- bzw. Mehrfamilienhaus mit großem Garten samt Pool in beruhigter Lage in Roßtal.Der Vorgarten bietet genug Platz für eine flexible Gestaltung und überzeugt zudem mit zwei Garagen. Im Eingangsbereich des Hauses finden Sie einen kleinen Garderobenraum, sowie ein klassisches Holztreppenhaus. Im Erdgeschoss finden Sie die erste Wohnung. Diese verfügt über eine moderne Küche mit großem Fenster, außerdem besteht die Möglichkeit in der Küche eine weitere Essecke unterzubringen. Im Flur gegenüber liegt eine kleine Abstellkammer, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.Das Wohnzimmer ist zweigeteilt, der große vordere Teil wird durch ein großes Fenster erhellt und bietet genug Platz für eine vielfältige Gestaltung. Hier liegt auch der Zugang zur Terrasse. Der hintere Teil verfügt über einen alten Kachelofen und bietet sich hervorragend als Essbereich an.Der 1. Stock ist weitgehend baugleich mit dem Erdgeschoss. Hier erwarten Sie drei helle Zimmer, mit viel Potenzial als Wohn-, Arbeits- und Schlafzimmer, sowie eine flexibel gestaltbare Küche. Auch eine kleine Loggia ist über eins der Zimmer erreichbar. Im Treppenhaus finden Sie noch ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC.Im Dachgeschoss liegen noch ein WC, sowie ein größeres Zimmer mit diversen Einbauschränken und zwei Nebenzimmern, welche ideal als Arbeits- und Gästezimmer genutzt werden können.Der Keller bietet diverse Lagerflächen und eine Waschküche. Auch die Öl-Zentralheizung mit 4600l Tank liegt im Keller.Ein Highlight des Hauses ist der Garten, hier finden Sie einen großen Verschlag sowie einen Pool. Der terrassenartige Aufbau dazwischen bietet genügend Platz um all ihre Gartenwünsche Realität werden zu lassen. Die Aufstockung 1970 wurde ohne Statikberechnung genehmigt.So funktioniert es
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