Kaufpreis 299.000 €

Zimmer 3

Größe 73 m²

53123 Bonn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Februar 2026

Frei ab: 1. März 2026

Baujahr: 1966

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit 12 Einheiten wurde im Jahr 1966 individuell geplant und in massiver Bauweise (Bauartklasse 1) fertig gestellt. Seitdem wurde die Immobilie stets gepflegt sowie modernisiert. Kürzlich erfolgte die energieeffiziente Umstellung auf Fernwärme und die Sanierung des Dachs sowie der Fassade. Die Eigentumswohnung liegt in der 1. Etage von insgesamt 3 Geschossen. Die ca. 73 m² der gut geschnittenen, stilvollen 3 Zimmer Wohnung mit viel Charme sind vollständig saniert und renoviert. Sie können sofort einziehen und sich wohlfühlen. Ein großzügiger Eingangsbereich führt in die gut geschnittene Wohnung. Es erwarten Sie lichthelle Räume, die flexibel aufgeteilt werden können. Zu den Highlights gehören neben der guten Aufteilung, die wunderbare Loggia mit Blick ins Grüne sowie das schöne Bad und die moderne Einbauküche. Die Wohnung verfügt über ein modernes Wannenbad, eine separate Küche sowie eine praktische Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum. Sollte dieser nicht ausreichen, steht Ihnen ein eigener Kellerraum mit 17m² Nutzfläche zur Verfügung. Geniessen Sie Sommerabende wenn die Loggia zum 2. Wohnzimmer wird bei BBQ und Kaltgetränk mit Gartenaussicht. Falls mal die große Sommerhitze kommt kein Problem dank der Split-Klimaanlagen. Die Wohnung ist geeignet für das junge Paar mit Familienplanung, die junge Familie mit Kind sowie den anspruchsvollen Single um das Leben ruhig und komfortabel zu geniessen. Die Vermietung als langfristige Kapitalanlage ist natürlich auch eine lukrative Option.

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